Al dertig jaar zet de SVO, Senioren Vereniging Oisterwijk, zich in voor een geschikte woonomgeving voor senioren in Oisterwijk. Dat kan betekenen: hulp bij het aanpassen van de eigen woning, maar omdat veel senioren een wens hebben om te verhuizen naar een geschikte andere woning (die meestal kleiner is) adviseert de SVO de gemeente om zo veel mogelijk geschikte woningen voor senioren te bouwen. Bijvoorbeeld woningen waar je met een rollator goed kunt bewegen.

Elke drie jaar zet de SVO een Woonwensenenquête uit onder de 50+ inwoners van de gemeente Oisterwijk: ”In dit verband noemen we twee belangrijke uitkomsten van deze enquête van 2021: 30 % van de senioren wil verhuizen op korte termijn en bijna iedereen wil dan verhuizen naar een geschikte woning in de eigen woonkern. Die woningen zijn er nu niet, daarom wordt er niet verhuisd (en komen er onvoldoende woningen vrij voor gezinnen. Onlangs hebben de gemeentes Oisterwijk en Tilburg een plan gepresenteerd voor de bouw van woningen in het gebied tussen Tilburg en Haaren: het Koersdocument Oostflank. Wij als bestuur van de SVO zijn daar heel gelukkig mee. Toch hebben wij bedenkingen en die zullen we naar voren brengen in onze gesprekken met betrokken bestuurders.”

Voorrang voor eigen inwoners?

”Vanuit onze betrokkenheid met de woningnood in onze gemeente volgen wij de ontwikkelingen op de voet. Niet alleen regionaal, maar ook landelijk. Zo heeft demissionair minister De Jonge het plan om eigen inwoners voorrang te geven bij de verdeling van vrijkomende woningen. Dat mag nu al, tot 50% van de vrijkomende woningen. Sommige gemeenten doen dat al. Dit is ons eerste advies: pas die voorrangsregeling ook toe op de woningen in de gemeente Oisterwijk die nu op de planning staan. Bouw je namelijk woningen die aantrekkelijk zijn voor senioren, dan komen er elders in de gemeente gezinswoningen vrij. Want veel senioren willen graag verhuizen naar een kleinere woning, maar die zijn niet voldoende beschikbaar. Wij pleiten er dus voor, deze keuze nu in het Koersdocument te maken: 50 % van de nieuwe woningen toewijzen aan inwoners van de gemeente Oisterwijk.”

Betaalbare woningen

”In het Koersdocument worden middeldure en sociale woningen gepland. Voor middeldure koop hanteert men de NHG-grens (NHG: Nationale Hypotheek Garantie). Dat is een prima richtlijn, maar die grens verschuift steeds. Woningen worden duurder. In het Koersdocument staat deze grens nog op €355,000 maar in 2023 is dat al €405,000. Ons advies: hanteer de realistische prijs van €405,000. Daarnaast valt ons op, dat bij de Bosfazant in Moergestel, een plan is om een beekdal te creëren door een zijtak van de Reusel te graven. Dit gaat ten koste van flink wat woonoppervlak. Waarom deze keuze?”

Infrastructuur

”Wat valt ons nog meer op? Het lijkt wel alsof de infrastructuur pas ná het bouwen wordt aangelegd. Hoe worden de 350 woningen die op de planning staan bij Moergestel Noord (de Bosfazant en Klooster Nieuwenhof) ontsloten? Allemaal via die smalle weg die nu langs Stanislaus loopt? En hoe zit het met de nieuwe wijk Heiligenboom? Dat worden 200 woningen, die via het Stokske en de Waterhoefstraat bereikt moeten worden. Naar ons idee gaat dat problemen geven als niet iedereen op de fiets komt. Een ander punt van aandacht is de verdeling van landbouwgrond. Nu is 3500 ha voor landbouw, men wil dit terugbrengen naar 600 ha. 1000 ha wordt combinatie natuur/voedselproductie. Dat is een rigoureuze keuze. Waar vinden we de onderbouwing voor deze keuze? Wat zijn de gedachten dan over voedselvoorziening in de regio?

Wij als SVO zullen deze aandachtspunten kenbaar maken aan de gemeenteraden van Oisterwijk en Tilburg en op de informatieavonden die per kern de komende weken georganiseerd worden. Meer weten over onze vereniging? Zie onze website https://svoisterwijk.nl/. Hierop houden wij ook de bouwplannen bij van woningen die geschikt zijn voor senioren in de hele gemeente Oisterwijk.”